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首套房贷利率7折优惠全国取消

                                                               发表:2010-11-01 8:00|责任编辑:Basic
       
 

   据了解,目前有多家银行总行已经向分支行下发通知,要求在11月1日起,全面取消房贷7折利率,银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。

    多家银行也证实,11月1日起,商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为:首付最低30%,利率为同档期基准利率下浮15%;二套住房为首付最低50%,利率执行同档期基准利率的1.1倍,禁止对第三套及以上住房提供贷款。

    分析人士表示,这一新规和此前下发的首套住房首付比例不低于三成两项政策叠加执行后,购房者需要投入的买房成本将进一步提升。一笔30年期100万住房按揭贷款,执行基准利率为6.14%,利率从7折调整为8.5折后,月供要多交555.31元左右,30年将多交20万元。所以,新的房贷利率标准将对住房需求产生明显的抑制作用,买房人的观望情绪浓厚,房屋成交量将大幅减少。

    不过,对于已申请贷款而还未获得审批的购房者,各家银行执行利率标准并不一样。某银行房贷审批部门人士称,在接到新通知后,银行房贷审批部门已经停止了对7折利率申请,现在手中积压的房贷按揭基本按照新利率执行。

    有银行相关负责人表示,新标准只是对11月以后提出贷款申请的客户有效,而已经递交申请的房贷客户仍旧按照老的优惠利率标准执行,“有些客户还是能赶上7折优惠利率的末班车”。对于大家更为关心的存量房贷政策,业内人士表示,监管机构并未对此作出规定,商业银行仍旧按照和客户所订立的合同条款来具体执行。

    距离929楼市二轮调控新政出台已经整整一个月时间了。这轮新的调控被业界称作是“精准打击,冷却楼市“,无论是限购、严贷,还是之后的加息,可以说是招招锁住了房产投资客的要害。在楼市调控的严厉措施下,这一个月来,上海已经有不少楼市投资客撑不住了,纷纷着手抛掉手中物业,退出楼市。

 

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